題:
買到不實的停車位建商算不算詐欺
kyang
2005-01-21 12:25:15 UTC
跟建商買一個子母停車位可以停兩部車(有兩個車位)，結果在交屋後管委會來函，言明不可以停兩部車，再向縣府使用管理課調竣工圖的結果，真的跟一般車位一樣，只可以停一輛車，並沒有像建商給的契約書一樣畫兩個車位。這樣建商算不算犯了詐欺罪。
四 答案:
2005-01-27 19:31:31 UTC
一、請問你的車位買賣是在建物取得使用執照之前或之後?中間有使照變更嗎?

二、如果是之前~~那可能是比較屬於民事方面ㄌ~~因為建物蓋之前取得建照執照，完工後要取得使用執照~~不過常有買賣糾紛出於兩者有許差異不同，例如公設設施不足~坪數不對(不似預售時廣告所說ㄉ一般)~等等~~

三、如果是使照之後ㄉ話~~那建商就可能有詐欺的刑事責任了~~因為建商應清處除非變更使用執照~~~不然建物使用就需如同申請時所載~~~

四、不過最重要ㄉ事~~法律上沒有所謂ㄉ子母車位~只是車位大小吧~他說的是車位大到可停兩台車(只是你的持分大點罷ㄌ)~~~~還是一個車位可停兩台~~~~~~這是很重要的ㄚ~因為關係到民刑ㄉ區別~~~而且我相信也是如果訴訟雙方攻擊與防守ㄉ重點~~~~
2005-01-21 21:08:58 UTC
這應該是跟民法比較有關係

因為這是契約的問題

從你所敘述當初對方並沒有故意用詐術欺騙你

讓你買下這個車位 所以沒有詐欺的問題

(要看建商當初知不知道該車位只能停一台車

如果他們早就知道兒故意跟你說這可以停兩台

則有 詐欺罪)

或者是當初你們的契約出了問題

這時就要看你們契約內容寫的是一個停車位還是兩個停車位

位址有無問題等,就契約來請求損害賠償!
?
2005-01-21 12:31:33 UTC
算，只要契約上白紙黑字寫清楚的，可以要求建商履約，否則就賠償。
?
2005-01-21 12:26:15 UTC
算


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